Importancia del SG-SST en Propiedad Horizontal
Wilmer Cataño
Todos hemos escuchado hablar sobre la obligatoriedad de implementar el Sistema de Gestión de Seguridad y Salud en el Trabajo (SG-SST) en la propiedad horizontal, pero no siempre comprendemos la verdadera importancia de este sistema ni el impacto que tiene sobre la seguridad de las personas y la adecuada administración de una copropiedad. Más allá de ser un requisito legal, el SG-SST busca crear una cultura de prevención que permita identificar, evaluar y controlar los riesgos presentes en las actividades diarias.
Por la naturaleza de sus operaciones, la mayoría de las propiedades horizontales no cuentan con personal contratado de manera directa. En su lugar, los servicios de vigilancia, aseo, mantenimiento, jardinería, administración y otras labores especializadas son prestados por empresas contratistas o trabajadores independientes. Esta condición hace indispensable que la copropiedad y sus proveedores trabajen de manera coordinada para garantizar ambientes de trabajo seguros y el cumplimiento de las obligaciones en materia de seguridad y salud en el trabajo.
Las personas que desarrollan estas actividades pueden verse expuestas a accidentes de trabajo o enfermedades laborales derivados de actos inseguros, condiciones peligrosas, falta de capacitación, ausencia o uso inadecuado de elementos de protección personal, procedimientos deficientes o una inadecuada identificación de los riesgos asociados a cada labor. Por esta razón, el SG-SST promueve acciones preventivas orientadas a reducir la probabilidad de incidentes y proteger la integridad de todos los trabajadores que prestan servicios dentro de la copropiedad.
Esto implica establecer controles para las diferentes tareas y actividades que se desarrollan en las instalaciones, como el mantenimiento de ascensores, plantas eléctricas, sistemas de bombeo de agua, zonas húmedas, jardines, redes eléctricas, trabajos en alturas, manejo de sustancias químicas para limpieza y demás actividades que puedan representar un riesgo. Cada una de estas labores debe ejecutarse bajo procedimientos seguros, con la supervisión adecuada y verificando que los contratistas cumplan con los requisitos establecidos por la normatividad vigente.
En este sentido, el SG-SST no consiste únicamente en elaborar documentos o cumplir con una lista de requisitos. Su verdadero propósito es integrar la prevención dentro de la gestión diaria de la copropiedad, fortaleciendo la comunicación entre administradores, consejos de administración, contratistas y proveedores para fomentar una cultura de autocuidado, capacitación permanente y mejora continua. Solo de esta manera es posible proteger a las personas, reducir la ocurrencia de accidentes y contribuir al funcionamiento seguro y eficiente de la propiedad horizontal.
